【MyGoNews 廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】士林法院拍賣(mài)內(nèi)科洲子街1筆925.7坪角地，結(jié)果吸引9封投標(biāo)單，包括華固建設(shè)、新光人壽、宏泰人壽等壽險(xiǎn)公司進(jìn)場(chǎng)投標(biāo)，最後由長(zhǎng)虹建設(shè)以總價(jià)21.87億元，換算每坪236.3萬(wàn)元高價(jià)得標(biāo)，溢價(jià)68%。全球資產(chǎn)指出，此次標(biāo)售底價(jià)13億元低於市場(chǎng)行情，且地段佳、基地漂亮、近捷運(yùn)站，加上商用不動(dòng)產(chǎn)景氣仍看好，最後得以高價(jià)脫標(biāo)，對(duì)於現(xiàn)在市場(chǎng)有指標(biāo)意義。

近期國(guó)際金融情勢(shì)動(dòng)盪，加上政府提出的住宅正義政策，讓開(kāi)發(fā)商對(duì)於後市趨向保守。不過(guò)此次內(nèi)湖科技園區(qū)內(nèi)的925.7坪土地標(biāo)售，吸引了9封投標(biāo)單，包括壽險(xiǎn)公司新光人壽、宏泰人壽、臺(tái)壽保、富邦人壽，與內(nèi)科廠辦上市建商華固建設(shè)、長(zhǎng)虹建設(shè)都進(jìn)場(chǎng)投標(biāo)，其中共有5封投標(biāo)單出價(jià)超過(guò)20億元，顯見(jiàn)開(kāi)發(fā)商對(duì)於後市相當(dāng)樂(lè)觀，有好的標(biāo)地、價(jià)格合理仍願(yuàn)意積極進(jìn)場(chǎng)投標(biāo)。

全球資產(chǎn)專(zhuān)案經(jīng)理王維宏表示，目前西湖段廠辦大樓平均售價(jià)每坪約50~55萬(wàn)元，部分新大樓售價(jià)更已來(lái)到每坪60萬(wàn)元以上的價(jià)格，此次標(biāo)售的土地，以容積率300%換算，每坪容積單價(jià)約為78.8萬(wàn)元，若未來(lái)加計(jì)容積移轉(zhuǎn)，推案單價(jià)應(yīng)在60萬(wàn)元以上，大致符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)水準(zhǔn)。

王維宏指出，此次投標(biāo)的廠商，不少都是深耕內(nèi)科的開(kāi)發(fā)商，在該區(qū)域已有不少推案，了解市場(chǎng)需求動(dòng)向，此時(shí)仍願(yuàn)意加碼進(jìn)場(chǎng)搶標(biāo)。且受惠於產(chǎn)業(yè)自用需求旺盛，加上已有陸資科技企業(yè)陸續(xù)進(jìn)駐內(nèi)科廠辦，因而內(nèi)科商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易狀況相當(dāng)穩(wěn)定，預(yù)期9月後續(xù)標(biāo)售個(gè)案，可望受到本案投標(biāo)熱度所激勵(lì)。